La definici贸n de refinanciaci贸n hace referencia al acto de reemplazar una obligaci贸n de deuda ya existente por otra obligaci贸n de deuda con unas condiciones distintas. Las condiciones聽 y t茅rminos var铆an en funci贸n de una serie de factores como pueden ser el pa铆s, la capacidad de devoluci贸n del prestatario, la regulaci贸n bancaria o la estabilidad de la moneda.
驴Qu茅 es la refinanciaci贸n de deudas?
Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo pr茅stamo que permita cancelar un pr茅stamo anterior, consiguiendo de esta forma que las condiciones actuales de pago resulten m谩s favorables para la empresa o particular en relaci贸n a las contratadas en el primer pr茅stamo.
En el 谩mbito empresarial se solicita la refinanciaci贸n cuando la sociedad presenta dificultades para afrontar el pago de las cuotas del anterior pr茅stamo, lo que puede lastrar su actividad.
La refinanciaci贸n de deudas se puede solicitar tanto en la misma entidad bancaria con la que se tiene contratado el pr茅stamos para fijar unas condiciones nuevas y m谩s favorables, como en una entidad financiera externa. De hacerlo con la misma entidad habr谩 que soportar una serie de gastos adicionales contemplado en el contrato.
Tambi茅n en el sector de la vivienda existe la opci贸n de refinanciaci贸n de hipotecas. Esta operaciones consiste en cambiar las condiciones actuales de un pr茅stamo hipotecario por otras diferentes. Puede ser una opci贸n muy interesante cuando se necesite modificar alguna cl谩usula del contrato para pagar menos cuota al mes, mejorar el inter茅s bancario u obtener un dinero extra para cancelar otros cr茅ditos.
Entre las finalidades de renegociar la hipoteca se encuentran:
- Aumentar el capital: de esta manera consiguen un dinero extra para financiar un proyecto diferente, como puede ser abonar una reforma.
- Modificar el tipo de inter茅s aplicado: para reducir el tipo aplicado o para pasarse del inter茅s fijo al variable, o al rev茅s.
- Aumentar o disminuir el plazo: resulta muy com煤n cambiar el periodo de amortizaci贸n, ya sea para recortarlo y pagar menos en total, o prolongarlo en el tiempo para reducir las cuotas.
- Cambiar cualquier cl谩usula: la refinanciaci贸n hipotecaria tambi茅n sirve para acabar con comisiones, modificar los titulares del pr茅stamo o eliminar cl谩usulas abusivas.
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