Juanma Caurin
Calcular AJD

Como bien sabrás, son muchos los impuestos que componen el panorama fiscal en nuestro país. Podemos encontrar tributos de todo tipo, para personas, para empresas y para todo tipo de organizaciones y actividades. Uno de los impuestos más utilizados en la actualidad es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, también conocido como el impuesto de las hipoteca porque es el que pagamos cuando tenemos que firmar un préstamo hipotecario. Por ello, para que sepas los gastos a los que debes hacer frente te enseñamos cómo se calcula el AJD de forma sencilla.

¿En qué consiste el AJD o impuesto de las hipotecas?

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentos es un tributo que, como su nombre indica, grava la realización de los diferentes actos jurídicos, los cuales se formalizan a través de diferentes documentos, como los documentos mercantiles, notariales o administrativos.

Uno de los gravámenes más conocidos es el de las hipotecas, después de la polémica entre bancos y consumidores sobre quién tenía que pagar este impuesto que tanto revuelo generó en la sociedad.

Este tributo se encuentra dentro del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, los cuales gravan todas las transmisiones onerosas, las operaciones entre sociedades y los Actos Jurídicos Documentados.

El Impuesto de Actos Jurídicos por Comunidades

El AJD es un impuesto que se cede a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una de ellas es libre de aplicar el tipo general que desee dentro de unos límites marcados. El Impuesto de Actos Jurídicos documentados puede variar entre el 0,5% y el 1,5% según la región en la que te encuentres. Además, cada Comunidad puede aplicar diferentes reducciones o bonificaciones según las características de las personas, como por ejemplo, familia numerosa, discapacidad o jóvenes.

Aquí tienes los tipos generales del Impuesto de Actos Jurídicos documentados en cada Comunidad Autónoma:

Comunidad AutónomoTipo General
Andalucía1,5%
Aragón1,5%
Asturias1,2%
Balears1,2%
Canarias1%
Cantabria1,5%
Castilla - La Mancha1,25%
Castilla y León1,5%
Cataluña1,5%
Ceuta0,5%
Comunitat Valenciana1,5%
Extremadura1,5%
Galicia1,5%
Madrid0,75%
Melilla0,5%
Murcia1,5%
Navarra0,5%
Euskadi0,5%
La Rioja1



Aprende cómo calcular el impuesto de las hipotecas

Ahora que ya conoces cuáles son los tipos generales del AJD, vamos a poner un ejemplo sobre cómo calcularlo. En este caso vamos a realizar un ejemplo de cálculo del impuesto para obtener un hipoteca de 250.000€ en Madrid. Pero podemos hacer lo mismo para obtener el importe del impuesto de comprar una máquina para tu negocio.

Volviendo a la hipoteca en Madrid, es muy sencillo. Primero debemos saber cuál es el tipo general en Madrid. Si miramos la tabla de arriba vemos que es del 0,75%. Ahora tan solo debemos multiplicar el importe total de la hipoteca por el tipo general. La fórmula del impuesto de actos jurídicos quedaría así:

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = Importe x Tipo General

Para este caso concreto el resultado sería:

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = 250.000€ x 0,75% = 187.500€

 

De esta forma tan fácil se realiza el cálculo del Impuesto de Actos Jurídicos. Ahora ya puedes saber de forma rápida y sencilla cuáles son los costes totales a los que deberás hacer frente en estas situaciones.

  • ¿Te ha servido de ayuda?
  • No