Definición de FiAE

José Banda

Las siglas FiAE hacen referencia a la Ficha de Advertencias Estandarizadas, un documento que el banco debe entregar al cliente para informar sobre las cláusulas más importantes de una hipoteca y cuya emisión comenzó a ser obligatoria a partir de la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Generalmente, reciben una copia de la FiAE todos los titulares de la hipoteca, los cotitulares y los avalistas de la operación en caso de haberlos.

¿Qué información debe contener la FiAE?

Lo resumimos en los siguientes puntos:

  1. Si se emplea un índica de referencia para determinar el interés aplicado sobre el préstamo hipotecario.
  2. Si la hipoteca se concede en otra divisa distinta al euro.
  3. Los gastos de constitución que debe asumir el cliente (incluidas la tasación y la copia de la escritura de la hipoteca).


  4. Si hay techo o no, es decir, si se limita al alza el tipo de interés.
  5. El momento en que se puede ejecutar la hipoteca. 
  6. Las condiciones bajo las que se puede aplicar la cláusula de vencimiento anticipado, que es la que la entidad lleva a cabo para poder embargar la vivienda en caso de impago.

De acuerdo a la orden ministerial que desarrolla algunas pastes de la nueva Ley hipotecaria española, toda la información que acabamos de mencionar nos la deben presentar en un único documento y con un tipo de letra que sea legible y comprensible. 

Modelo de Ficha de Advertencias Estandarizadas

¿Necesitas una plantilla de FiAE para rellenar? Puedes acceder al modelo oficial pulsando en el siguiente enlace.

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