Definición de Arrendatario

David Méndez

El arrendatario es la persona natural o jurídica que ejerce su derecho a usar un activo que es propiedad de un arrendador y, por lo tanto, no es suyo. Es la persona que alquila un bien durante un periodo de tiempo determinado a cambio de pagar un precio por ello.

Derechos y obligaciones del arrendatario

El arrendatario, como parte de una operación, tiene sus obligaciones. Te comentamos las principales:

  • El arrendatario tiene que pagar al arrendador según se haya acordado por el uso del bien. Las cuotas de pago pueden llamarse renta o alquiler pudiendo ser tanto monetaria como no monetaria, según haya sido acordado entre ambas partes y siempre que lo intercambiado sea de igual valor.
  • Se debe conservar en buen estado, ya que en caso contrario se podría rescindir el contrato y responder a perjuicios causados.
  • El individuo es el que paga servicios de agua, luz y teléfono cuando se tratan de bienes inmuebles.


  • Se debe usar el bien inmueble para lo que ha sido contratado, no para otro fin distinto.
  • Si se va a desocupar la vivienda, se debe avisar con antelación.

Los derechos del arrendatario más importantes son:

  • Si las condiciones del contrato no se cumplen, el arrendatario puede dejar de pagar la renta. Esto puede suceder cuando existen desperfectos en el bien alquilado o que impida que se explote como se estipula.
  • Se pueden exigir garantías de habitabilidad, proporcionando al inquilino un espacio que debe estar habilitado para ello. Las condiciones cambian dependiendo del bien inmueble, de las condiciones socio-económicas del país, del lugar donde esté el bien (en caso de que sea un bien inmueble), etc.
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