Cuando nos disponemos a alquilar un piso, apartamento o habitación a alguien, lo primero que debemos tener claro es que cualquier tipo de acuerdo al que lleguemos con la otra parte deberá quedar reflejado por escrito para que luego no haya malentendidos ni sorpresas desagradables.
Si te encuentras a punto de alquilar un bien inmobiliario, ten presente que toda la información relativa a vuestra relación arrendador-arrendatario deberás reflejarla en un documento legal por las razones que te comentábamos hace un momento. Y debes hacerlo de una determinada manera, con el fin de no obviar cualquier información importante y lograr además que la redacción sea lo más clara posible, evitando cualquier tipo de ambigüedad.
Este documento legal no es otro que el contrato de alquiler, un texto mediante el que las dos partes, arrendador y arrendatario (propietario e inquilino), acuerdan los términos en que se va a efectuar dicho alquiler, así como los derechos y obligaciones de cada uno de ellos. Antiguamente, si no disponías de los conocimientos necesarios para elaborarlo tú mismo debías acudir a un especialista en el tema, como un gestor o un abogado. Un poco más adelante llegó internet y ahí podíamos encontrar modelos de contrato para confeccionar el nuestro. Sin duda se trata de una ayuda de lo más útil.
Y hoy, disponemos de modelos de contrato para rellenar que nos hacen la vida todavía más fácil, puesto que están a disposición de todo el que los necesite para ser descargados y rellenados en cualquier momento.
Pero esa no es la única ventaja que ofrecen: además son editables, de tal forma que cuando accedemos a un contrato de alquiler editable solo tenemos que rellenar aquellos espacios en blanco destinados a información como nuestros datos personales y los de nuestros futuros arrendatarios y, una vez hecho esto, descargarlo para proceder a su firma por ambas partes.
Por ejemplo, en un contrato estándar de alquiler tenemos los siguientes puntos a editar para poder personalizarlo:
- Datos personales de las partes reunidas: aquí introduciremos el nombre y apellidos de arrendador y arrendatario, sus respectivos DNIs y dirección completa.
- Exposición del papel que cada parte juega en la relación contractual que se establece mediante el documento en cuestión, es decir, una parte será la que ceda el uso del inmueble temporalmente a cambio de una contraprestación económica y la otra será la que disfrute del mismo pagando dicha cantidad durante el tiempo establecido. En esta sección editaremos datos como el nombre de arrendador y arrendatario y los metros cuadrados de superficie construida del inmueble objeto del alquiler.
- Estipulaciones, que definirán el uso que el inquilino puede hacer del inmueble mientras dure el contrato, así como las obligaciones del arrendador. Aquí rellenaremos datos como la duración del contrato, la cantidad mensual a pagar por el mismo o la fianza a abonar. Finalmente, se incluirá la fecha de formalización del contrato y las firmas de cada parte, que pueden insertarse como una imagen escaneada o bien dejar su espacio en blanco para ser firmadas sobre el papel una vez se haya impreso éste.
Como puedes observar, si necesitas un contrato de alquiler ya no hace falta que rebusques e inviertas horas documentándote para redactarlo adecuadamente. Ahora solo es necesario rellenar una de estas plantillas editables y descargarla tantas veces como te haga falta.
