Juanma Caurin No hay comentarios

¿Cómo calcular el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados?

Como bien sabrás, son muchos los impuestos que componen el panorama fiscal en nuestro país. Podemos encontrar tributos de todo tipo, para personas, para empresas y para todo tipo de organizaciones y actividades. Uno de los impuestos más utilizados en la actualidad es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, también conocido como el impuesto de las hipoteca porque es el que pagamos cuando tenemos que firmar un préstamo hipotecario. Por ello, para que sepas los gastos a los que debes hacer frente te enseñamos cómo se calcula el AJD de forma sencilla.

¿En qué consiste el AJD o impuesto de las hipotecas?

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentos es un tributo que, como su nombre indica, grava la realización de los diferentes actos jurídicos, los cuales se formalizan a través de diferentes documentos, como los documentos mercantiles, notariales o administrativos.

Uno de los gravámenes más conocidos es el de las hipotecas, después de la polémica entre bancos y consumidores sobre quién tenía que pagar este impuesto que tanto revuelo generó en la sociedad.

Este tributo se encuentra dentro del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, los cuales gravan todas las transmisiones onerosas, las operaciones entre sociedades y los Actos Jurídicos Documentados.

El Impuesto de Actos Jurídicos por Comunidades

El AJD es un impuesto que se cede a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una de ellas es libre de aplicar el tipo general que desee dentro de unos límites marcados. El Impuesto de Actos Jurídicos documentados puede variar entre el 0,5% y el 1,5% según la región en la que te encuentres. Además, cada Comunidad puede aplicar diferentes reducciones o bonificaciones según las características de las personas, como por ejemplo, familia numerosa, discapacidad o jóvenes.

Aquí tienes los tipos generales del Impuesto de Actos Jurídicos documentados en cada Comunidad Autónoma:

Comunidad AutónomoTipo General
Andalucía1,5%
Aragón1,5%
Asturias1,2%
Balears1,2%
Canarias1%
Cantabria1,5%
Castilla - La Mancha1,25%
Castilla y León1,5%
Cataluña1,5%
Ceuta0,5%
Comunitat Valenciana1,5%
Extremadura1,5%
Galicia1,5%
Madrid0,75%
Melilla0,5%
Murcia1,5%
Navarra0,5%
Euskadi0,5%
La Rioja1



Aprende cómo calcular el impuesto de las hipotecas

Ahora que ya conoces cuáles son los tipos generales del AJD, vamos a poner un ejemplo sobre cómo calcularlo. En este caso vamos a realizar un ejemplo de cálculo del impuesto para obtener un hipoteca de 250.000€ en Madrid. Pero podemos hacer lo mismo para obtener el importe del impuesto de comprar una máquina para tu negocio.

Volviendo a la hipoteca en Madrid, es muy sencillo. Primero debemos saber cuál es el tipo general en Madrid. Si miramos la tabla de arriba vemos que es del 0,75%. Ahora tan solo debemos multiplicar el importe total de la hipoteca por el tipo general. La fórmula del impuesto de actos jurídicos quedaría así:

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = Importe x Tipo General

Para este caso concreto el resultado sería:

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados = 250.000€ x 0,75% = 187.500€

 

De esta forma tan fácil se realiza el cálculo del Impuesto de Actos Jurídicos. Ahora ya puedes saber de forma rápida y sencilla cuáles son los costes totales a los que deberás hacer frente en estas situaciones.

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Cellnex Telecom, filial de Abertis, sale a bolsa

Una nueva empresa está acaba de dar el salto al parqué bursátil. Estamos hablando de Cellnex Telecom, una de las mayores compañías relacionadas con las infraestructuras y redes de telecomunicación de Europa. Con su reciente salida a Bolsa, los expertos aseguran que Cellnex se convertirá en uno de los valores más seguros del mercado español y que puede ofrecer una buena rentabilidad para sus inversores.

Su posición como proveedor líder en el sector de las infraestructuras para telefonía móvil hacen de la nueva Cellnex Telecom una de las opciones más seguras a la hora de invertir en este sector y apostar por una compañía centrada en el desarrollo del Internet de las Cosas.


Cellnex es la filial de telecomunicaciones terrestres de Abertis. Bajo el lema “impulsamos la conectividad”. la compañía ya da servicio a más de cien millones de personas en Europa. Con el lanzamiento de Cellnex comienza la nueva etapa de estrategia y crecimiento de Abertis con el objetivo de convertirse en un referente a nivel mundial.

Gracias a la inyección de capital procedente de su salida a bolsa entre los objetivos más cercanos de la compañía está ampliar su cuota de mercado a nivel europeo gracias al aumento del consumo de contenidos audiovisuales desde dispositivos móviles.

Laura Sánchez No hay comentarios

Ahorra hasta un 30% en el consumo de tu caldera y evita el frío

Ha llegado el invierno, y el frío ya está llegando a tu casa, ¿te da miedo la factura del gas a final de mes?, ya existe la solución perfecta para pagar menos y mantener tu casa alejada del frío. Endesa presenta la mejor opción para disfrutar de un invierno con el confort que se merece tu hogar, la Solución Integral Caldera.

Con la Solución Integral Caldera podrás  ahorrar hasta un 30% en el consumo de gas, en gastos de mantenimiento y en averías ya que, mientras estrenas una caldera nueva, podrás beneficiarte de todos los servicios que estarán a tu disposición desde tan sólo 1,75€ al día (IVA incluido). A este precio merece la pena considerarlo.

Además, todos los clientes que decidan aprovecharse de esta propuesta recibirán un termostato digital inalámbrico de regalo.

¿Por qué cambiar la caldera con Endesa?

Es posible que pienses que ya tienes una buena caldera o que los servicios que la empresa de siempre te ofrece son suficientes, pero Solución Integral Caldera te sorprenderá. Quédate tranquilo y pásate a Endesa.

Sólo Endesa ofrece una Solución Integral Caldera, para el calor de tu hogar. Ahorra en consumo, en gastos de mantenimiento y averías mientras disfrutas de mayor confort y tranquilidad en casa, conoce todas sus ventajas:

  • Pago hasta en 5 años sin preocuparte, todo incluido.


  • Hasta 30% de ahorro en el consumo de gas.
  • Caldera de condensación o bajo NOx.
  • Instalación profesional incluida.
  • Garantía total.
  • Asistencia en menos de 3 horas.
  • Mantenimiento preventivo.
  • Revisión quinquenal obligatoria

Otra opción muy interesantes es que Endesa te ofrece la posibilidad de comprar la caldera a la finalización del servicio con condiciones especiales.

En Endesa se ocupan de todo para que no te preocupes de nada.

Laura Sánchez No hay comentarios

Tarjetas bancarias: compara y elige la más adecuada a tus necesidades

La sencillez y comodidad que proporcionan en cada compra nos han hecho dependientes de ellas, y hoy en día, resulta extraño que alguien todavía no cuente con una o incluso con varias. Hablamos, por supuesto de las tarjetas bancarias. Sin embargo, con la cantidad de entidades y de tarjetas existentes en el mercado, podemos llegar a sentirnos confundidos a la hora de elegir.

Antes de lanzarnos, conviene analizar los principales tipos de tarjetas bancarias que existen, los costes o particularidades de cada una y el uso que vayamos a darles. Una vez que tengamos claras nuestras necesidades, tendremos que elegir comparando las tarjetas con las mejores condiciones y las que mejor se adapten a nosotros. A continuación enumeramos algunas de las tarjetas más utilizadas hoy en día y sus características.

Tarjetas de crédito y tarjetas de débito

En primer lugar, debemos elegir si queremos una tarjeta de crédito o una tarjeta de débito:

  • Las tarjetas de débito están algo más extendidas y su uso es más simple, pues están vinculadas a una cuenta corriente y cada vez que se realiza un pago con ellas, éste se carga directamente. Si la cuenta no dispone de saldo, la operación queda rechazada. Una ventaja de este tipo de tarjetas es que muchas entidades bancarias no cobran gastos de mantenimiento, no tienen intereses y sus comisiones no son muy altas. Recomendamos elegir una tarjeta de débito si va a ser de uso habitual o si queremos controlar el gasto que realizamos.
  • Las tarjetas de crédito, en cambio, combinan el método de pago con el método de financiación, de modo que podemos realizar compras con ellas sin que tengamos ese dinero en nuestra cuenta en el momento en que realizamos la compra, pues el pago se aplaza. Este tipo de tarjeta conlleva mayores comisiones, intereses, gastos de emisión y mantenimiento, etc.


Tarjetas de fidelización

Las tarjetas de fidelización son tarjetas propias de una empresa o una marca que premian nuestra lealtad al establecimiento, a través de fórmulas como descuentos, sistema de puntos u otras promociones especiales para socios.

Nuestro consejos es plantearnos si realmente les vamos a dar un uso frecuente y los descuentos que nos ofrecen van a ser rentables a largo plazo, pues este tipo de tarjetas pueden llevar asociado algún coste de mantenimiento que acabe siendo superior al descuento que hemos conseguido. No debemos olvidar que la finalidad de las tarjetas de fidelización es que los usuarios volvamos a realizar más compras en el mismo lugar.

Tarjetas monedero

También conocidas como tarjetas prepago. Este tipo de tarjetas están pensadas para realizar compras de pequeñas cantidades que requieren gran velocidad y seguridad. Para poder utilizar este tipo de tarjetas es necesario recargarlas con la cantidad que deseemos; una vez agotada dicha cantidad, debemos recargarlas de nuevo, de modo que funcionan como si se tratara de dinero electrónico. La principal ventaja de estas tarjetas es que agilizan las operaciones, son más seguras y cómodas ya que nos evitan tener que llevar dinero en efectivo, y nos permiten controlar de forma eficaz en qué gastamos nuestro dinero. Sin embargo, todavía no están demasiado extendidas como medio de pago y además hay que estar pendientes de recargarlas, ya que de lo contrario no nos serán útiles.

El TPV Virtual

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Ahorra en la tarifa de Internet con Mister Comparador

Logotipo-mistercomprador¿Estás cansado de comparar ofertas de ADSL por internet? ¿Te pasas horas valorando las opiniones de otros usuarios? ¿Te gustaría encontrar las mejores ofertas y promociones con sólo un click? Ahora y gracias a Mister Comparador, todo esto es muy rápido y sencillo.

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Pero las ventajas de Mister Comparador no acaban aquí, además de brindarte una información detallada sobre los megas y características de cada oferta, te ofrece la mejor propuesta teniendo en cuenta el precio y la valoración de los usuarios del mismo producto, así evitaremos preocupaciones sobre el servicio técnico, el trato al cliente o problemas al darnos de baja entre otros. Asimismo, disponen de un test de velocidad ADSL para medir los megas que llegan hasta donde estés conectado. ¡No pagues más por servicios que no utilizas!

Además, si eres de los que les gusta disfrutar en casa de los mejores programas de televisión y el fútbol, no dudes en buscar un pack teléfono y televisión con el que ahorrar dinero sin perderte los mejores contenidos televisivos.

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¿Cómo ahorrar en la factura de la luz?

Pagar la factura de la luz es uno de los principales gastos a los que se enfrentan los hogares y negocios en España. Tomando nota de estos pequeños consejos y cambiando algunos hábitos de tu consumo eléctrico conseguirás ahorrar electricidad y lo notarás en tu factura de luz a final de mes.

Lo primero que debes hacer es tener claro qué tarifa tienes y cuando te conviene utilizar los electrodomésticos en caso de que hayas optado por la discriminación horaria en la electricidad.

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Consejos para ahorrar en la factura de la luz

A continuación encontrarás una serie de medidas que suponen pequeños cambios que pueden hacerte ahorrar una importante suma de dinero en la factura de la luz a final de mes.

Ahorrar en iluminación

  • Apaga todas las luces que no utilices, no sólo disminuirás el consumo eléctrico, sino que también alargarás la vida de la bombilla.
  • Intenta sustituir las bombillas incandescentes por bombillas de bajo consumo. Aunque la inversión inicial que deberás hacer es mayor su bajo consumo y su larga duración compensan el desembolso inicial

Ahorrar en los electrodomésticos



  • A medida que vayas teniendo que cambiar los electrodomésticos de tu casa, puedes optar por comprar un aparato con alta eficiencia energética. Al igual que ocurre con las bombillas de bajo consumo, su precio suele ser más elevado, pero su impacto en el consumo de una casa es también notable.
  • No dejes los electrodomésticos y otros aparatos eléctricos en "stand by", como por ejemplo el televisor o el cargador del móvil. Es mejor desconectarlos o tener todos enchufados en una regleta que puedes encender y apagar cuando la vayas a usar.
  • Con respecto al lavavajillas: intenta poner siempre el lavavajillas cuando este completamente lleno. Dar un pequeño aclarado a los platos y cubiertos antes de meterlos te permite utilizar ciclos mas cortos y con agua más fría, lo que también contribuye a ahorrar electricidad.
  • Para ahorrar luz en el frigorífico puedes tomar varias medidas como por ejemplo no dejar durante mucho tiempo la puerta abierta, no introducir alimentos calientes ya que que aumenta el gasto energético del electrodoméstico e intentar colocarlo en un lugar alejado de una fuente de calor.
  • La lavadora es uno de los electrodomésticos que mas electricidad consumen, sobre todo cuando el programa elegido requiere agua caliente. Si la ropa no está demasiado sucia, lo mejor es que utilices ciclos cortos y de agua fría.
  • Si en tu casa tienes secadora, utilízala siempre que te sea imprescindible y no puedas secar las prendas al sol. Si su uso es necesario, puedes elegir programas económicos que no sequen la ropa en exceso.
  • El horno y la vitrocerámica son dos electrodomésticos esenciales pero que consumen una gran cantidad de energía. Intenta aprovechar siempre el calor que queda en ambos, apagándolo cuando queden unos minutos para terminar la receta. El uso de la olla a presión o las tapas de las cazuelas ayudan también a ahorrar en la factura de la luz.

Ahorrar en la calefacción y la temperatura del hogar

  • En los meses más fríos del año la factura de la luz suele ser notablemente más alta por la utilización de las calefacciones. Adecuar la temperatura de la casa a los 21 o 22 grados usando el termostato es la primera medida que debes tomar para ahorrar en la factura de la luz. Apagar la calefacción por la noche es otra medida muy eficaz.
  • Con respecto al aire acondicionado, lo mejor es intentar mantener una temperatura constante para ahorrar.
  • Un correcto aislamiento pude contribuir también ahorrar notablemente en la factura de la luz. Un doble acristalamiento, bajar las persianas por la noche cuando la calefacción esté encendida, usar alfombras, tapar las rendijas de  puertas y ventanas por las que se escapa el calor son medias de ahorro muy efectivas.
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¿Qué es la tarifa con discriminación horaria?

En muchos hogares españoles durante el día, coincidiendo con las horas de trabajo, apenas se utilizan los aparatos eléctricos, mientras que por la noche se realiza el mayor consumo de electricidad. Contratar una tarifa eléctrica con discriminación horaria puede suponer un importante ahorro en la factura a finales de mes, aunque también es importante tener muy claro que la electricidad que se consuma en las horas centrales del día será mucho más cara.

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La mayoría de hogares españoles no optan por contratar está tarifa por el desconocimiento o por la imposibilidad de hacer una aproximación de sus gastos en electricidad y tener una sorpresa desagradable cuando llegue la factura de la luz.

¿Qué es la discriminación horaria en las tarifas eléctricas?

La discriminación horaria hace referencia a aquellas tarifas que subdividen el día en varios tramos horarios con diferentes precios para la energía consumida en cada tramo.  Es la tarifa que con el cambio de ley sustituye a la antigua tarifa nocturna.

Pueden acogerse a ella todos los clientes que tengan contratada la tarifa de último recurso, o lo que es lo mismo, aquellos consumidores con una potencia contratada inferior a 10KW.

Los tramos en los que se divide la tarifa con discriminación horaria son:

  • Periodo valle o llano: Los horarios que comprende este tramo son de las 22:00 hasta las 12:00 pm en inverno y desde las 23:00 hasta las 13:00 en verano. La electricidad consumida durante esas horas es mucho más barata.
  • Periodo punta: Los horarios que comprende este tramo van desde las 12:00 pm hasta las 22:00 en invierno y desde las 13:00 hasta las 23:00 en verano.



Ventajas e inconvenientes de la discriminación horaria de electricidad

La discriminación horaria en la electricidad tiene una serie de ventajas e inconvenientes que es necesario tener en cuenta a la hora de plantearse contratarla.

Ventajas de la tarifa con discriminación horaria:

  • La factura de la luz se reduce notablemente para aquellas familias que utilizan los electrodomésticos que mas consumen a última hora de la noche o a primera hora de la mañana.
  • Es la mejor tarifa para los hogares que tienen instalados sistemas de acumulación de energía, como por ejemplo, la calefacción.
  • Se puede volver a la tarifa anterior si el ahorro conseguido no le satisface.

Inconvenientes de la tarifa con discriminación horaria:

  • El precio que se paga por la luz en las horas centrales del día es muy elevado. Si se utiliza el horno, la lavadora o la plancha durante el tramo de tarificación punta, la factura de la luz puede incrementarse notablemente.
  • No es una tarifa apta para hogares en la que sus miembros están en casa en las horas centrales del día.
  • Es necesario cambiar el contador si el actual no permite distinguir a qué horas se hace el consumo.
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¿Cómo pagar una factura pendiente?

En ocasiones y por diferentes motivos, una persona puede retrasarse en el pago de una factura de un suministro o de un servicio. En estos momentos de crisis es aún más difícil ya que la falta de dinero de las familias en España hace que se priorice pagar unas facturas, como por ejemplo la hipoteca, el alquiler o el pago del coche, por encima de otras de menor importe.

Pagar_facturas_atrasadas

Muchas personas tienen dudas sobre qué deben de hacer para poder pagar una factura atrasada o qué consecuencias tiene no abonar su importe en el periodo establecido. En la mayor parte de los casos, las compañías optan por suspender el suministro además de incluir al deudor en un fichero de morosos.

Las mayoría de compañías tienen diferentes mecanismos y plazos para que sus clientes se pongan al día con sus pagos. Es muy importante que te asegures de las condiciones de cada compañía y qué tiempo tienes para abonar la cantidad reclamada.




A continuación puedes encontrar información sobre qué hacer en caso de impago:

  • Pagar una factura pendiente de la luz
  • Pagar una factura pendiente de agua
  • Pagar una factura pendiente de gas
  • Pagar una factura pendiente de telefonía móvil
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¿Qué son los Fondos de inversión?

Los fondos de inversión son instrumentos de ahorro que reúnen a un grupo de personas interesadas en invertir su dinero para obtener una rentabilidad.

Este dinero aportado por un grupo de inversores lo invierte una entidad gestora en diversos tipos de activos financieros como acciones, títulos de renta fija, activos monetarios o en otros fondos de inversión.

Estas entidades gestoras están vinculadas con entidades financieras y gestionan la cartera de fondos cobrando comisiones por sus servicios. Normalmente estas comisiones son cobradas por gestión, depositario y por suscripción o reembolso.

El capital del fondo está dividido en participaciones y diariamente está obligado a hacer una valoración de su patrimonio para calcular el valor por participación.


El valor patrimonial del fondo es la valoración del precio de cierre diario de los activos financieros que componen la cartera y al valor de los activos, se suma el valor de la tesorería o parte del fondo no invertida en activos.

El valor liquidativo de la participación en un fondo es el valor total del fondo dividido por el número total de participaciones. El comportamiento del valor del fondo dependerá de: tipo de inversiones del fondo, tipos de interés, comisiones aplicadas y calidad de gestión.